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주택단지 조성 시 설계비 부가가치세, 주택규모에 따라 공제 여부가 달라진다? 토지 및 토목설계를 전문으로 수행하는 많은 기업들이 주택단지 조성 프로젝트에 참여하고 있습니다. 하지만 이러한 사업 과정에서 자주 등장하는 실무적 질문 중 하나는 바로 “설계용역에 대한 부가가치세를 공제할 수 있는가?” 하는 부분입니다.이 글에서는 주택의 규모에 따라 달라지는 부가세 공제 요건과 관련 사례, 그리고 실제 실무에서 부딪히게 되는 체크포인트들을 종합적으로 안내해 드립니다. "> 1. 부가가치세 공제의 기본 구조✅ 과세사업 vs. 비과세사업부가가치세법 제39조에 따르면, 사업자가 과세사업과 관련해 지출한 비용에 대한 부가가치세는 공제 가능합니다. 반대로 비과세사업과 관련된 비용에 대해서는 공제가 불가합니다.사업용도부가세 공제 여부과세사업 (상가 분양, 업무용 건축 등)✅ 공제 가능비과세.. 2025. 4. 18.
부가가치세 공제 가능 차량 vs 공제 불가능 차량 총정리 – 실무자와 대표자가 꼭 알아야 할 차량별 세무 처리 기준 1. 들어가며: 차량 구매 시 부가세 공제, 왜 중요할까?사업을 운영하면서 필연적으로 차량을 구매하게 되는 경우가 많습니다. 이때 차량 구매 비용 중 **부가가치세(VAT)**는 적지 않은 금액을 차지하게 되며, 법인은 이 부가세를 매입세액 공제할 수 있는지 여부가 중요합니다.그러나 모든 차량의 부가세가 공제되는 것은 아닙니다.차종에 따라 공제가 가능한 차량과 불가능한 차량으로 나뉘며, 이는 세법상 명확한 기준에 따라 판단됩니다.본 글에서는 공제 가능 차량과 불가능 차량의 구체적인 차종, 판단 기준, 실무 사례, 그리고 주의사항까지 총망라하여 정리하였습니다. 2. 핵심 기준: 부가가치세법상 차량의 공제 여부 판단📌 기본 원칙부가가치세법 제.. 2025. 4. 17.
공사비 자본화, 업무무관 부동산의 원가 배제 요건, 감정평가수수료 처리 여부 목차공사비 자본화란? 회계기준 및 세무상 적용 기준업무무관 부동산이란? 원가 배제 요건과 부당행위계산 부인감정평가수수료 처리, 자산 원가 포함 가능 여부실무 사례 비교 분석정리표 및 마무리 요약 1️⃣ 공사비 자본화(Capitalization of Construction Cost)✅ 정의공사비 자본화란, 건물 등 자산을 건설 중일 때 발생하는 금융비용, 외주공사비, 간접비 등을 비용 처리하지 않고 해당 자산의 취득원가로 계상하는 것입니다. ">📒 회계기준한국채택국제회계기준(K-IFRS) 제23호 「차입원가」에 의하면:“자산이 의도된 용도로 사용 가능하거나 판매 가능한 상태가 될 때까지의 기간 중 발생한 차입원가는 해당 자산의 원가로 자본화할 수 있다.”즉, 다음 조건을 모두 충족해야 자본.. 2025. 4. 16.
토지매입시 토지원가에 포함되는 항목 📌 핵심 질문:"토지를 매입하면서 발생한 중개수수료는 토지 원가에 포함시켜야 하나요?"더보기➡️ 답변: 네, 포함해야 합니다. ">1️⃣ [기초 개념] 토지 취득원가란?토지 취득원가는 토지를 취득하기 위해 직접적으로 지출한 모든 비용을 말합니다. 여기에는 단순한 매매대금뿐만 아니라, 취득과 관련된 부대비용도 포함됩니다.✅ 대표적인 토지 취득원가 항목항목포함 여부비고매매대금O기본 원가등기 수수료O등록면허세 등 포함법무사 수수료O소유권 이전 등기 관련중개수수료(부동산 보수)✅ O회계 및 세무상 포함 대상취득세O부가세 아님. 원가에 산입 가능인지세O경우에 따라 조정감정평가 수수료O매입가 산정 시 사용된 경우토지 정리 비용(벌목, 정리 등)O직접 관련된 경우금융비용 (일정 요건 하에서)△공사 중 자본화.. 2025. 4. 16.
직장인 건강보험료 정산, 분납방법은? ✅ 건강보험 정산분 분할납부 신청 개요대상자: 직장가입자(사업주) 중 정산으로 인해 추가 보험료가 발생한 경우신청 가능 시점: 정산 고지서가 발송된 이후부터 납부기한 전까지 신청 가능분할 가능 횟수: 최대 12회(12개월)까지 분할 신청 가능신청 방법: 건강보험공단 홈페이지 또는 지사 방문 신청 가능📌 1. 건강보험 정산이란?건강보험 직장가입자의 보험료는 전년도 보수총액을 기준으로 연말에 정산하게 됩니다. 이 과정에서:작년에 낸 보험료보다 보수가 더 많았으면 추가납부작년에 낸 보험료보다 보수가 적었다면 환급이 때 추가 납부액이 부담될 경우, 분납을 신청할 수 있습니다.📌 2. 분할납부 신청 자격 조건구분내용대상정산으로 추가 납부액이 발생한 사업장조건고지된 정산 보험료가 일정 금액 이상이거나, 사업주 .. 2025. 4. 16.
지반조사비용 회계처리 & 부가세 신고 실무 가이드 토지 지반조사 비용에 대한 부가가치세(VAT) 공제 가능 여부는 아래 기준에 따라 판단해야 합니다. 단순히 “공사현장의 토지면”에서 시행되었다는 것만으로는 공제 가능 여부를 확정하기 어렵고, 지반조사의 목적과 관련 사업의 성격에 따라 달라집니다. 1. 부가가치세 공제의 일반 원칙부가가치세법 제39조에 따르면, 사업자가 사업을 위해 사용한 재화 또는 용역의 공급에 대해 부담한 매입세액은 일정 요건을 갖추면 공제가 가능합니다.단, 비사업용 자산, 토지의 취득·임차, 유지에 관련된 비용은 매입세액 공제가 불가능합니다. 2. “토지 관련 비용”의 매입세액 공제 불가 사례아래 항목은 대표적으로 부가세 공제가 되지 않는 경우입니다:비용 항목부가세 공제 가능 여부비고토지 매입 비용❌ 불가토지는 비과세 자산지목.. 2025. 4. 15.
국세청 ‘미수령 환급금’ 원클릭 조회 서비스: 『5년치 환급 원클릭 신청』 가이드 📌 글 목차 (요약) 1. 서비스 개요 – ‘5년치 미수령 환급금’이란? 제도 도입 배경 2. 기존 방식의 불편함 – 왜 ‘원클릭 서비스’가 필요한가 3. 새롭게 개선된 서비스 내용 – 조회 가능 범위와 신청 방식 4. 신청 방법 안내 – 홈택스/손택스 이용 절차 5. 계좌 등록 및 주의사항 – 본인 명의 필수, 법인·개인 구분 6. 환급금 소멸시효 – 법적 기한과 주의할 점 7. 활용 사례 소개 – 연말정산, 프리랜서 환급 실제 사례 8. 통계로 본 환급 현황 – 연도별 미수령 환급금 규모 9. 법인·개인사업자 유의사항 – 신청 시 준비서류 10. 자주 묻는 질문 (FAQ) – 인증, 대리신청, 지급 시기 등 11. 맺음말 – 지금 바로 .. 2025. 4. 8.
2025 경기도 학자금대출 장기연체자 신용회복 지원사업 총정리 신용 회복이 필요한 청년 및 장기 연체자에게 한 줄기 빛과 같은 정책!2025년 경기도는 한국장학재단 학자금대출 장기 연체자들을 대상으로 분할상환약정 체결 시 필요한 ‘초입금’을 지원함으로써, 채무자의 신용 회복을 돕고 있습니다. 이번 글에서는 해당 제도에 대한 지원 대상, 신청 기간, 서류 준비, 유의사항까지 체계적으로 안내드립니다. 사업 개요항목내용사업명2025년 경기도 학자금대출 장기연체자 신용회복 지원사업시행기관경기도청운영기관한국장학재단신청기간2025년 4월 1일(화) 10:00 ~ 예산 소진 시까지지원방식온라인 접수 (경기민원24)지원횟수1인 1회 한정지원한도최대 1백만 원 (초입금의 10% 한도 내)연계혜택신용도판단정보 등록 해제, 연체이자 전액 감면 등   ">  신청 대상자 자격요건해당 지.. 2025. 4. 8.
2025 인천 재직청년 복지포인트 완전정복: 청년이라면 놓치지 말아야 할 복지 혜택 청년 복지 강화와 지역 정착 유도를 위해 인천광역시가 시행 중인 **「재직청년 복지포인트 지원사업」**은 인천에 거주하며 지역 내 중소기업에 재직 중인 청년에게 실질적인 복지 혜택을 제공합니다. 본 글에서는 해당 제도의 사업 개요부터 신청 조건, 준비서류, 절차, 유의사항까지 구체적으로 안내드립니다.  사업 개요항목내용사업명인천 재직청년 복지포인트 (인천형 청년 근로장려 인센티브)사업목적청년의 지역 정착 유도 및 장기근속 지원사업기간2025년 1월 ~ 12월주관기관인천광역시 청년정책담당관운영기관인천테크노파크 고용안정센터지원규모총 2,000명 대상지원내용1년간 총 120만원 복지지원금 (생애 1회)- 인천e음 소비쿠폰 30만원- 복지포인트 90만원  지원대상 및 자격요건🎯 연령기준만 18세 ~ 39세기준.. 2025. 4. 8.
업무무관부동산이란? 세무상 개념부터 실무 적용, 유의사항까지 완벽 정리 1. 들어가며현대 기업 경영 환경에서 부동산의 취득과 보유, 처분은 단순한 자산 운용의 영역을 넘어 복잡한 세무·회계 이슈로 연결됩니다. 그 중 ‘업무무관부동산’은 세법상 과세상의 불이익이 부여되는 대표적인 자산으로, 사업자의 법인세 및 부가세, 지방세 등에 있어 핵심적인 이슈가 되는 대상입니다. 특히 국세청의 세무조사 대상이 되기 쉬운 영역이므로, 이에 대한 철저한 이해와 관리가 요구됩니다.이번 글에서는 업무무관부동산의 개념과 판단 기준, 적용 세법, 주요 실무 쟁점, 사례, 그리고 국세청의 최근 동향까지 폭넓게 살펴봅니다. ">2. 업무무관부동산의 정의 2.1 세법상 정의‘업무무관부동산’이란 사업자가 직접 사용하는 것이 아니라, 사업의 본질적인 수행과 무관하게 보유하거나 사용하고 있는 부동산을.. 2025. 4. 7.

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