건설업회계3 공사비 자본화, 업무무관 부동산의 원가 배제 요건, 감정평가수수료 처리 여부 목차공사비 자본화란? 회계기준 및 세무상 적용 기준업무무관 부동산이란? 원가 배제 요건과 부당행위계산 부인감정평가수수료 처리, 자산 원가 포함 가능 여부실무 사례 비교 분석정리표 및 마무리 요약 1️⃣ 공사비 자본화(Capitalization of Construction Cost)✅ 정의공사비 자본화란, 건물 등 자산을 건설 중일 때 발생하는 금융비용, 외주공사비, 간접비 등을 비용 처리하지 않고 해당 자산의 취득원가로 계상하는 것입니다. ">📒 회계기준한국채택국제회계기준(K-IFRS) 제23호 「차입원가」에 의하면:“자산이 의도된 용도로 사용 가능하거나 판매 가능한 상태가 될 때까지의 기간 중 발생한 차입원가는 해당 자산의 원가로 자본화할 수 있다.”즉, 다음 조건을 모두 충족해야 자본.. 2025. 4. 16. 토지매입시 토지원가에 포함되는 항목 📌 핵심 질문:"토지를 매입하면서 발생한 중개수수료는 토지 원가에 포함시켜야 하나요?"더보기➡️ 답변: 네, 포함해야 합니다. ">1️⃣ [기초 개념] 토지 취득원가란?토지 취득원가는 토지를 취득하기 위해 직접적으로 지출한 모든 비용을 말합니다. 여기에는 단순한 매매대금뿐만 아니라, 취득과 관련된 부대비용도 포함됩니다.✅ 대표적인 토지 취득원가 항목항목포함 여부비고매매대금O기본 원가등기 수수료O등록면허세 등 포함법무사 수수료O소유권 이전 등기 관련중개수수료(부동산 보수)✅ O회계 및 세무상 포함 대상취득세O부가세 아님. 원가에 산입 가능인지세O경우에 따라 조정감정평가 수수료O매입가 산정 시 사용된 경우토지 정리 비용(벌목, 정리 등)O직접 관련된 경우금융비용 (일정 요건 하에서)△공사 중 자본화.. 2025. 4. 16. 건설업 회계처리! 진행기준 vs. 완성기준 완벽 정리 건설업 및 제조업에서는 장기간에 걸쳐 진행되는 프로젝트가 많기 때문에, 수익과 비용을 인식하는 방법이 매우 중요합니다. 이에 따라 국제회계기준(IFRS) 및 일반기업회계기준(K-GAAP)에서는 **진행기준(Percentage of Completion Method, POC)**과 **완성기준(Completed Contract Method, CCM)**이라는 두 가지 회계처리 방식을 사용합니다. 이 글에서는 두 기준의 개념, 적용 방법, 장단점 및 실무 적용 시 고려해야 할 사항을 상세히 설명하겠습니다. 1. 진행기준(Percentage of Completion Method, POC)이란?진행기준(POC)은 프로젝트 진행률에 따라 수익과 비용을 점진적으로 인식하는 방식입니다. 건설업, 소프트웨어 개발 등 장.. 2025. 2. 24. 이전 1 다음
